用户名: 密码: 记住密码: 注册用户
 
在金坛购房须知
时间:2015-1-17 14:36:26 来自:网络 作者:未知 点击率:1432

        受一、二线城市大环境的影响,金坛的购房者更多是观望态度,如果非要买房,怎样才能做到买了不赔呢?主要要注意5个方面。
 
  第一:选位置
  房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住还是作为一种具有较高预期潜力的投资,房产能否升值,区位是一个非常重要的因素。
  看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望,因为区域环境的改善会提高房产的价值,因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力,对选购一手房的消费者来说十分重要。
 
  第二:看配套
  居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学,以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患;同时,早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善,如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。
  开发商或者中介方一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠,此时作为消费者,一定要保持清醒的头脑,对于他们所描述的种种加以判断,并考察小区周边之前所建设项目的情况,然后再结合其他条件做出决定。
 
  第三:挑户型
  无论外在的环境再好,以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此,专业人士提醒消费者,看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下,房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。
  厨房和卫生间最好有向外的窗户,防止污浊的气体进入室内后无法散发。同时还要注意各功能区应该是比较独立,并且有一定的功能划分,避免居住时的互相打扰。买毛坯房时如果条件允许,最好参观一下其他户主装修效果。 
 

  第四:看绿化
  现代社会人们工作压力日益加大,家成了人们缓解生活压力的最好地方。进入小区后,大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以,看房一定要关注小区环境。
  如果购买一手房,开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少,如果是现房,消费者可以实地考察,而对于期房,专业人士提醒消费者,要将开发商已完成的项目作为参照对象,看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符,以做出一个大概的判断。
 
  第五:看区内交通
  目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于消费者,开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点,即汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但是,专业人士提醒消费者,这种方式造价相对较高,如果您选择,就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。
 
  对于真正的购房者而言,买房是必需的,有观望情绪只是为了能淘到性价比更高的房源。而买房的话,万变不离其宗,基本的要素到位,房自然也不会买错。再说金坛的房价一直没有受到外界的影响,即使下跌也不会脱离大致的轨道,看中就下手吧,何况其实金坛的房价一直在涨,大家都是看在眼里的。

 
 会员登陆
用 户 名:
登录密码:
记住密码
如果您还不是会员?请点下面的按钮
  发布信息
发布出租信息 | 发布求租信息
发布出售信息 | 发布求购信息
  实用工具
按揭贷款计算器 | 自助购房计算器
提前还贷计算机器 | 公积金贷款计算器
税费计算 | 贷款计算
您可能对以下出租信息感兴趣
·朱庄花苑B区
·朱庄C区
·万士新村
·朱庄花苑
·朱庄花苑A区
·沿河西路
·九洲里小区
·河滨小区
·北环西路
·城南花园

人才招聘 | 联系我们 | 用户协议 | 使用帮助 | 友情链接 | 最新房源 | 法律声明 | 收费标准 | 付款方式
Copyright © 2014 金坛天彦房产信息网 www.51tianyan.com All rights reserved. QQ:70156467 [ 给我们留言 ]      
本站关键词:金坛二手房,金坛二手房买卖,金坛二手房出售,金坛房产网,金坛房产信息网,金坛房屋买卖,金坛房产中介公司