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房价一旦下跌,国家可能放松调控,楼市又要涨,到底能不能信?
时间:2018-11-14 14:42:54 来自:网络 作者:未知 点击率:275

最近在网络上一种说法流传的很广,一些网友都认为,当前楼市步入严冬,房价开始下跌,明年国家大概率会放开调控,从而让一些被限制的购房者能够来参与救市,甚至一些开发商也认为,明年放开调控的概率很大,房价还会涨。                 
而部分媒体也是,没有经过考证便开始对政策进行揣测,甚至有将部分地区将放开调控限制的消息进行编撰加工之后,加入一些主观的推论对公众进行误导。         
大家都知道,当前楼市能够稳住,基本都是调控的功劳,全国因城施策的调控政策出台之后,楼市也逐渐开始稳住。首先调控限购让一些有能力买房的人,不能再继续参与买房;其次调控限贷,让一些已经有多套房的人,不能再继续买房;而最后调控限售,则让买了房子的人在一定时间内无法售出。调控的作用完全就是针对炒房者,让楼市彻底杜绝炒房,平衡楼市交易,降低房产流动和交易频次,让房价进一步回到健康的水平。
而之所以"放开调控"的声音能够得到大家的关注,原因很简单,大家对于放开调控,房价还会不会继续上涨的问题表示担忧,一些网友认为,如果放开调控,原本此前没有资格买房的人或者已经有多套房子的炒房者,就会没有任何限制的买房,这样房价还会暴涨。
新华社表示,房住不炒仍然是国家的目标,也是楼市的主基调,坚决遏制楼市上涨。而中科院专家也在此前的论坛上讲话,中长期来看,楼市长效机制建立之前,调控限制放开的概率都不大。
一些人会散布调控即将放开的消息从中获利,比如开发商售楼部销售,中介公司经纪人,因为在楼市下跌的当下,销售低迷,业绩极差。为了保住销售量和挽留购房者,这类人员就喜欢用这种方式来对购房者"逼单",业内常常把这种套路称之为销售话术。
反正销售说了只是可能,"可能"两个字就是概率问题,五五开。
就像过去老中医江湖骗术,包生儿子,给一包药,有效才给钱,结果生了儿子的都直呼神医,大送锦旗,生了女儿的一想反正也没给钱,也就不了了之。
所以,调控限制放开的说法不可信,并且调控还有进一步加码的可能。
此前有网友称:楼市至少调控限制10年不能售出,这样没人敢炒房。
其实大家都知道,这种方式可能限制不了炒房者,毕竟炒房者只需要合同公证,并不需要过户交易,讲究的是短炒,长期持有的较少,一旦楼市风向转变,炒房者其实早就撤出了市场,其次是开发商撤离市场,最近开发商都不拿地了,能赚钱的生意,开发商会不做吗?
所以,国家一方面还会加强调控,另一方面还会继续发展租购并举,不仅让房价下降,还要让房租降低,通过公租房,廉租房,企业自持房升级品牌公寓,进入58同城安选房源,随着房源量增多,租金降低是大概率事件。

所以,综上所述,房价一旦下跌,国家可能放松调控,楼市又要涨,到底能不能信?别信,国家明确表态房住不炒,各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言参与套路。

 
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